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  與此同時,上周商鋪共成交2.28萬平方米,環比上升11.76%;整體成交均價為20404元/平方米,環比上漲11.44%,量價齊升。其中,成交面積居首的是浦東地區的第九城市二期(浦東虹橋公寓),該項目共成交社區商業15套、1934平方米,且去化率已高達93.4%。另外,值得一提的是新城18號二期地塊(181/1丘)(綠地曼哈頓二期),該項目為2014年新盤,由綠地集團開發,雖然位於崇明新城板塊,但項目的商業部分卻依舊走俏。據悉,該項目位於未來整個崇明重點發展區域。

 商鋪:浦東新區位居榜首

滬商業地產現量價齊升 周新增供應3年來同比最高

  據德融地產市場中心研究部統計數據顯示:上周(4月14日-20日)上海市商業地產成交面積為4.71萬平方米,環比前周微漲2.39%;成交均價為22507元/平方米,環比前周上揚17.2%。其中,嘉定區以成交總面積0.86萬平方米居首位,占比幾近兩成。與此同時,商業地產整體成交面積占比全市商品房成交面積的17.2%。從上周商業地產的成交來看,出現量價齊升的走勢。

 寫字樓:前三甲競爭激烈

 新增供應:近3年同期最高水平

  上周,上海寫字樓市場共成交2.43萬平方米,環比下跌4.9%;均價24480元/平方米,環比上揚18.85%。其中,嘉定方舟商業中心(方舟時代廣場)、綠地浦創商務大廈(綠地北外灘中心)、藍海城市傢(東方藍房屋二胎銀行有那些怎麼貸款比較會過件海國際廣場)分別占據周成交面積前三甲。據統計,嘉定方舟時代廣場截至目前已獲批預售面積6.79萬平方米,去化率達61.7%。另外,綠地北外灘中心成交均價亦高達52029元/平方米。近期,嘉定區域商住公寓熱銷,究其原因如下:一方面,依托嘉定區的商業配套和生活設施日趨完善,加之成熟商圈的影響,商務商業氛圍濃厚;另一方面,軌道交通11號線的疊加效應和周邊強大的公路管網等也助推其商業地產價值進一步凸顯。

內容來自sina新聞

  上周全市商業地產新增供應項目有6個,面積為10.9萬平方米,環比上升53.3%,且達近3年同期最高水平。其中,位於外郊環間的富紳商業中心有逾4萬平方米的商業及辦公新增供應。另外,真如時代生活中心(B2哪家銀行信貸利率最低2016二胎年息南塊項目)也有近4萬平方米的新增供應入市。另外,三湘財富街區(上海三湘海尚)、佳源奉城名都(佳源名人公館)也都有逾萬平方米的新增面積入市。

  德融地產市場中心研究部指出:上周商業地產市場量價齊升,市場整體有所回暖,值得一提的是,成交面積已連續兩周出現環比上浮。目前雖然樓市成交量仍在低谷徘徊,但成交量已出現連續的環比回漲,且單周新增供應量創近3年來同期新高,可見臨近"五一",開發商正加緊備戰新項目入市,各方仍寄希望於接下來的一波市場行情。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08352704338.shtml
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