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  新浪樂居訊(編輯 谷時宇/王雪) 2014年註定是樓市不平凡的一年。銀行房貸收緊，再加上杭州等地傳出房價下跌消息，使得一向看好中國房地產的各位行業大佬也不再唱多，"樓市崩盤論"甚至一度成為街頭巷尾的熱議話題。3月中旬，全國樓盤庫存排名前20位的城市數據出爐，以發達城市群中的邊緣城市和三四線城市居多，大連未進入其中，說明其住宅供應相對穩定，庫存量尚不足以構成較大風險。

濱城樓市4月主打優惠促銷 175盤最高可減50萬

  與往年不同，傳統旺季"金三銀四"在目前表現並不明顯，購房者似乎在等待適合出手的最佳時機，而開發商也積極調整開盤和加推的節奏。在成交套數和成交面積方面，大連市內七區從3月第二周開始止跌回升，甘區和金州兩區兩個剛需大戶在其他區域表現平平的情況下漲勢良好。臨近4月，新房源入市的數量有所提升但未現較大突破，市場依然以猛烈的促銷攻勢為主。

  在新盤優惠方面，大連玉龍灣二期認籌可享5千抵1萬；安邦美利山意向金1千抵2萬；凱倫港灣中心項目首期開盤意向金5千最高抵10萬；昌臨傢園開盤最高可享600元/平米，目前已經開放意向金登記。

  據樂居編輯不完全統計，4月大連共有175個項目推出不同幅度的優惠，與去年同期相比增加10.76%，環比上月增加8.7%。其中，甘井子區以62個優惠項目位居榜首，約占優惠項目總數的36%；金州新區推出48個優惠項目，約占總數的27%；中山區優惠項目19個，約占總數的11%；沙河口區優惠項目17個，約占總數的10%；旅順口區優惠項目16個，約占總數的9%。此外，普灣新區版塊優惠項目合計9個，西崗區僅有4個項目推出優惠。詳細優惠信息請戳>> 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢

  據統計，4月份大連有6盤預入市，環比3月上漲50%。其中，大連玉龍灣地處高新園區龍王塘，二期預計4月20日開盤，戶型區間為60-85平米；安邦美利山位於高新區北金柳路東段，主力戶型為70-90平兩居室，起價8800元/平米，項目臨近西郊森林公園，森林覆蓋率可達到80%；裕聯置地廣場位於開發區，物業類型為商鋪和公寓，戶型面積區間為46-60平米，起價9500元/平米，均價11000元/平米，項目最大的優勢在於生活配套體系完善，步行可達安盛、麥凱樂等核心商業區；聖地秋實項目同樣位於開發區，臨近保稅區輕軌站，交通較為便利，采用半開放式街區設計，在售主要房源為40年產權小戶型，均價7000元/平米；昌臨傢園項目位於金州新區鴻瑋瀾山輕軌站正對面，先期入市發售的產品為高層住宅，面積區間為57-107平米，部分房源擁有"五明"、"六明"的南北通透戶型設計，均價待定。另外，毗鄰港灣廣場的商務辦公樓凱倫港灣中心將同期開盤，項目摒棄商住兩用人員進出混雜的幹擾，營造純粹辦公環境，起價13800元/平米。



內容來自sina新聞

  和眾多剛需項目相比，高端住宅價格松動的跡象較為顯著，"特價房"策略成為主打，如橡樹莊園首次購房前10名可享受50萬優惠。與此同時，新浪樂居電商優惠活動也全面鋪開，針對普通購房者推出力度空前的促銷舉措，如沿海鑒築反正LOFT可享受1萬抵8萬，中體奧林匹克花園蝶語湖可享受2萬抵8萬；中海禦湖熙谷可享受1.5萬抵4萬，正源吉祥e傢祥福園可享受5千抵4萬。伴隨著項目客群的逐漸增加，新浪樂居看房團也將多線齊發，敬請樂居網友給予關註。

  進入4月後，春季房展成為開發商和廣大購物者矚目的焦點，不少項目會選擇在這個節點推出更多的優惠和促銷活動，助推銷售業績突飛猛進。值得提醒的是，選房還須慎重，應綜合考慮經濟基礎和生活需求，切忌跟風買房，也不要盲目相信大漲或者大降的說法，而一旦遇到心儀的房子要註意全面打量擇機入手。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/17022664208.sh房屋貸款保險tml

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