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社區經營將成為未來房地產的發展方向

  盡管萬科等一些房企已經在社區建設方面做出努力,但相比起一些發達國傢,我國的社區營造工作才剛剛起步。崔曦具體分享瞭日本的柏葉新城和英國"七橡樹"兩個項目的社區經營,兩者都是非常成功的社區兒童綜合體。日本的柏葉新城從教育、醫療、聚會等多方面為社區的兒童提供良好的服務。其中社區業主卡扮演瞭重要的角色,居民可以以做義工的方式來獲得積分,從而換取更好的業主服務,這樣不僅解決瞭社區義工人手不足的問題,還提高瞭業主的生活質量。而英國七橡樹擁有頂尖的精英教育,便捷的圖書借閱服務。最吸引人的是它所提倡的全覆蓋浸染式教育環境,讓孩子在大自然中學習。孩子的教育和老人的養老或將成為未來社區營造的重要組成部分。

  北京建築設計院方寸營造工作室總建築師崔曦結合自身的走訪和設計經歷,分享瞭關於社區營造和藝術支持社區的典型案例。萬科作為我國在社區經營方面起步較早的開發商,提出"五菜一湯"模式為居民構建幸福生活。例如為居民提供各種便民設施,包括社區食堂、藥店、銀行等。同時還提供"萬物倉",幫助業主儲存物品;以及兒童早教、健身房等相關配套設施。萬科還提出瞭自創的一種養老模式--R+F,整合資源和服務,在社區中用一兩棟樓來養老,提供托老所或者養老服務中心。



  在崔曦分享之後,幾位嘉賓也分享瞭自己對於社區營造的觀點。龍灣房地產公司董事長助理陳延年提出,30多年的經濟發展讓我們在物質上獲得瞭富足,但是傢庭關系、社區關系變得越來越冷漠,孩子有成長的煩惱,老年人要面臨晚年的孤獨,因此人們開始尋求價值的回歸,開發商也希望能夠建立幸福的社區,讓每個傢庭,每個人都能和諧友愛。趨勢企業總經理王森林也持相同的觀點,認為居民對於社區的感覺,就是未來我們想要的生活。

  隨著房地產業自身的發展以及人們生活水平的提高,社區經營的重要性日益凸顯出來。從早先的個別企業,例如萬科、花樣年等房企做社區建設,到如今越來越多的企業開始關註和參與到社區經營環節,包括社區配套、社區文化和社區產業鏈等,未來的社區服務將大有可為。5月23日下午,由精瑞人居發展基金會、AC建築創作雜志社共同組織的人居下午茶,邀請瞭來自華貿中心、萬科集團、北京建築設計院、中鐵置業等企業的嘉賓,就"社區營造&藝術支持社區"話題展開討論。

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北京建築設計院方寸營造工作室總建築師崔曦

內容來自sina新聞

人居下午茶--社區營造&藝術支持社區

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/14032748646.shtml

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